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Grundprinzipien unserer Arbeit

Wir betreuen Immobilien grundsätzlich mit dem Prinzip größter Wertschätzung gegenüber dem Grundbedürfnis des Wohnens und auch der Kapitalanlage selbst, d. h. Zuverlässigkeit spiegelt sich bei uns in den Grundpfeilern von Pünktlichkeit, modernster Programme und Ausstattung. Wir arbeiten mit einer sehr ausgereiften und modernen Hausverwaltungssoftware, die es uns ermöglicht Ihnen neben tagesgenauen Auswertungen auch digitale Services, wie beispielsweise die Online-Schadensmeldung und -Zählerstandsmitteilung bereitzustellen. Diese Services sind nur ein Teil unserer digitialen Angebote. Erfahren Sie auf unserer Homepage mehr über uns und wie auch Sie von der Digitialisierung der Immobilienverwaltung profitieren können.

Hausverwaltung ist unsere Kernkompetenz

Mittlerweile können wir auf Erfahrungen von über 16 Jahren in der Verwaltung von Häusern zurückblicken. Hierbei ist von großen Bestandsimmobilien im sozialen Wohnungsbau, über Gewerbeimmobilien und Zinshäusern, bis hin zu großen sowie kleinen Wohnungseigentümergemeinschaften alles vertreten. Dies hat uns ermöglich, mit modernster Soft- und Hardware die Abläufe zu optimieren und somit eine neue und bessere Art der Verwaltung anzubieten. Die wesentlichsten Punkte möchten wir Ihnen kurz darlegen: 

Betreuung Ihrer Immobilien durch ausschließlich einen professionellen Immobilienfachmann

  • Erreichbarkeit und Einsatzfähigkeit wird immer im Einklang der Kunden hergestellt und bemisst sich nicht an starren Arbeitszeiten.

  • Fachliche Grundvoraussetzung ist der/die Kaufmann/Frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

  • Verantwortung wird übernommen und nicht verteilt

  • Betreuung von Mietern wird Vorort vorgenommen und nicht vom Schreibtisch verwaltet, dies führt zu hoher persönlicher Bindung und vermindert nachweislich Mietminderungen, Kündigungen, allgemeine Unzufriedenheit und Vieles mehr.

Jährliche Nebenkostenoptimierung

  • Senkt die Bruttomiete und erhöht die zu erzielende Nettomieteinnahme

  • Senkt Wohngelder

  • Schafft Vertrauen zum Vermieter

  • Senkt Unzufriedenheit in der unaufhaltsamen Kostensteigerungsspirale bei Strom, Wasser, Müll, Versicherung, Hausmeister usw.

  • Senkt unnötige und kostspielige Fluktuationen.

Auftragsrevision

  • Schriftliche Nachweise zu Auftragsvergaben
  • Bestätigung bei Eigentümer und Mieter
  • Ausgewogenheit zwischen Handwerkerbindung und Preisphilosophie

Buchhaltung

  • Durch automatisierte Buchungsvorgänge sind Kosten sowie Mieten taggenau abrufbar

  • Keine langen Wartezeiten für Einnahmen- und Überschussrechnungen

  • Aktuellste Software lässt individuelle Kundenwünsche bei der Anpassung von Listen und Abrechnung zu

Zeitlich versetzte Besichtigungen der Immobilien

  • Lässt Mängel früh erkennen und vermeidet Folgeschäden

  • Schaft Nachhaltigkeit bei den allgemein nachlässig durchgeführten Schönheitsreparaturen

  • Vermeidet Schäden durch falsches Wohnverhalten, wie z. B. Schimmel und Feuchtigkeit, bevor diese entstehen.
     

Private Immobilienvermarktung

Im Bereich der Privatimmobilien gibt es bei uns eine ganz einfache, wie klare Definition, an der sich unsere gesamte Vorgehensweise orientiert:

Wohnen ist das wichtigste Grundbedürfnis des Menschen

Dadurch ergeben sich nachstehende Kernpunkte, die als Grundvoraussetzung einer nachhaltigen und erfolgreichen Vermarktung dienen:

Das Wichtigste ist zu Beginn zu berücksichtigen

  • Keine verschleierte Informationspolitik

  • Zusendung aller Informationen an den Kunden

  • Keine Verschönerung oder Verzerrung der Bilder durch Photoprogramme

Betreuung Ihrer Immobilien durch ausschließlich einen professionellen Immobilienfachmann

  • Erreichbarkeit und Einsatzfähigkeit für den Kunden bemisst sich nicht an starren Arbeitszeiten

  • Fachliche Grundvoraussetzung ist der/die Kaufmann/Frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

  • Keine Immobilienaufnahme von Objekten, die bereits durch andere Makler angeboten werden, oder die unseren Kernpunkten nicht gerecht werden

Zielgerichtete Darstellung Ihrer Immobilie

  • Umfangreicher Auftritt in den größten Immobilienportalen

  • Zeitungsinserate in Tageszeitungen

  • Hochglanzbroschüren zur Nachfrageintensivierung

  • Dezente Beschilderung, ohne irreführende Schleichwerbung

Individuelle persönliche Besichtigungen

  • Terminvereinbarung nach der Zeitstruktur des Kunden

  • Ausreichende Zeitspanne für Besichtigungstermine

  • Der Trend geht zur Zweit oder Dritt Besichtigungen, auch hier setzten wir den Kundenwünschen keine Grenzen

Erstellung einer Vermarktungsstrategie

  • Prognose der zu erzielenden Konditionen

  • Eingrenzung der zeitlichen Umsetzbarkeit

  • Darlegung der eventuell notwendigen Änderungen an der Immobilie, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen (Grundreinigung, Malerarbeiten, Ausstattungsoptimierung etc.)

Die oben aufgeführten Eckpfeiler der optimalen Verwaltung und  Vermarktung Ihrer Immobilie werden Ihnen durch unser Unternehmen nicht versprochen, sondern vertraglich garantiert. Bei uns ist der Erfolg kein Zufall, sondern ein Ergebnis zielgerichteter, strategischer und nachhaltiger Arbeit.

Mathias Riekhof

Geschäftsführer, Riekhof Immobilien GmbH

Ihre Ansprechpartner

Geschäftsleitung

Mathias Riekhof | Immobilienfachwirt

Tel.: 040 / 5 33 07 39 56
Fax: 040 / 5 33 07 39 51
Mail: m.riekhof@riekhof-immobilien.de

Prokuristin & Objektmanagement

Ria Struß | Immobilienkauffrau

Tel.: 040 / 5 33 07 39 54
Fax: 040 / 5 33 07 39 51
Mail: r.struss@riekhof-immobilien.de

Buchhaltung

Julia Lichtenwald

Tel.: 040 / 5 33 07 39 52
Fax: 040 / 5 33 07 39 51
Mail: lichtenwald@riekhof-immobilien.de

Ihr Weg zu uns

Riekhof Immobilien GmbH

Emilienstraße 78
20259 Hamburg

Tel.: 040 5 33 07 39 – 0

Fax: 040 5 33 07 39 51

E-Mail: info@riekhof-immobilien.de